Een erfgenaam in een nalatenschap (of een echtgenoot in een echtscheiding) heeft er recht op dat alle goederen worden verdeeld. Zo blijf je niet ‘gedwongen’ in een onverdeelde nalatenschap. Als een andere erfgenaam niet meewerkt met bijvoorbeeld de verkoop van de woning, kan hij daartoe worden gedwongen via een kort geding procedure. De verkoop van de woning moet wel noodzakelijk zijn. Op die manier heb ik er al vaker voor kunnen zorgen dat een woning alsnog werd verkocht.
Soms oordeelt de rechter dat de woning niet hoeft te worden verkocht, maar pas over (maximaal) 3 jaren, zoals het gerechtshof Den Bosch recent heeft gedaan. Het belang van de erfgenaam die in de woning woont kan groter zijn, bijvoorbeeld omdat deze erfgenaam eerst nog schulden van de nalatenschap moet betalen en dan pas de hypotheek kan overnemen. Dat belang gaat dan vóór op het belang van de andere erfgenaam om de woning te verkopen. Uiteraard is overleg beter dan procederen, maar soms kan het niet anders.
Bijstand door een erfrechtspecialist is dan essentieel. Ik kan daarbij adviseren en begeleiden.
