Bij de afwikkeling van veel nalatenschappen ontstaan discussies over de waarde van goederen. Om het waarderen van een goed (bijvoorbeeld een woning) te objectiveren, kan deze worden gewaardeerd. Als het de voormalige woning was van de overledene zal de waardering weinig discussie opleveren. De woning zal tegen de marktwaarde in onverhuurde staat worden gewaardeerd. Hoe zit het met de woning die een erfgenaam van de overledene huurde en die erfgenaam wil die woning overnemen?
Het uitgangspunt is dat die woning wordt gewaardeerd in verhuurde staat. De waarde van een woning in verhuurde staat is meestal lager dan een woning in onverhuurde staat. Bij het waarderen kan de hoogte van de huur als richtlijn worden gehanteerd. Bij een lage huur zal de waarde van de woning lager zijn. De erfgenaam die de woning huurde en wil overnemen, kan de woning dan voor een lagere prijs verkrijgen. Daarbij kan worden meegewogen of de erfgenaam in de woning wil blijven wonen of dat de woning zal worden verkocht.
De juiste waarde van een goed kan een groot verschil maken bij het afwikkelen van een nalatenschap. Als erfrechtspecialist ben ik daarbij van toegevoegde waarde.